[호주법률 Tips] 호주 부동산 분양(Off the Plan)계약 체결시 계약금 이자는?



예금 이자는 매수인이 받을 수 있다!

호주에서 부동산 분양 계약 체결 시, 매수인은 매도인측에 부동산 매매가의 10%를 계약금으로 지불하게 됩니다. 이때 10%계약금을 현금으로 지불한다면 매도인 측은 매수인에게 받은 계약금을 예금 이자가 발생하는 계좌에 넣을 수 있는데요, 이 계약금에서 발생하는 예금 이자는 매수인측이 받을 수 있습니다.  예를 들어 70만불 정도되는 아파트를 분양받고 3년 후 완공이라고 하였을때, 10% 계약금 7만불을 예금 이자가 2.5%정도 발생하는 계좌에 넣었다면 1년에 받을 수 있는 이자는 AU $1,750(세전) 정도입니다. 그럼 3년 동안의 예금 이자는 총 AU $5,250(세전) 정도가 됩니다. 


계약서 서명 전, 법률검토가 가장 중요!

하지만! 계약서 서명 전, 이러한 사항을 모른 채 매도인 측 변호사가 작성한 계약 조건을 수정하지 않고 계약을 체결한다면 계약금에서 발생하는 모든 이자는 매도인측이 갖게 되는 것이죠. 따라서 부동산 분양 계약 체결 전, 부동산변호사에게 계약서 검토는 필수이며 계약서 내 매수인에게 불리한 독소조항 또한 수정하는 것이 중요합니다. 이러한 호주 부동산 법률 팁을 숙지하고 계신다면 계약금에서 발생하는 예금 이자를 놓칠 일은 절대 없겠죠?



[법무법인 리버스 면책공고] 본 매체에 게재되는 법무법인 리버스에서 작성한 글은 일반적인 정보 제공 목적이며, 반드시 변호사에게 실질적인 법률자문을 받으시기 바랍니다. 이 글의 내용으로 인하여 직접적, 간접적 손해가 발생하더라도 어떠한 법적 책임을 지지 않습니다.

  • Rivers Lawyers-Facebook
  • Rivers Lawyers-Instagram
  • 플친
  • 블로그

Suite 10.11, 365 Little Collins street, Melbourne VIC 3000

© 2018 by Rivers Lawyers.